Área para Venda, São Gonçalo / RJ

Descrição do Imóvel

🏡 VENDE-SE SÍTIO COMERCIAL EM MANILHA – 4.000m² | INVESTIMENTO COM RENDA MENSAL FIXA!

💰 Renda mensal estimada: R$ 10.000,00 em aluguéis fixos!
📍 Localização estratégica: a apenas 100m da RJ-104 (entre BR-101 e RJ-104), e 600m do centro comercial do bairro Apollo II.

📐 Terreno com 4.000m² totalmente aproveitável!

🔑 Detalhes do imóvel:

• ✅ 7 casas alugadas atualmente (excelente para investidores)

• ✅ Casa sede ampla com 8 quartos, 2 banheiros e varandas – atualmente alugada como Hostel

• ✅ 6 casas adicionais + 12 quartos mobiliados, todos alugados

• ✅ Total de 12 banheiros

• ✅ Estacionamento para vários veículos

• ✅ Poço artesiano + abastecimento de água CEDAE

🎯 Infraestrutura completa de lazer e convivência:

• ⚽ Campo de futebol gramado

• 🏐 Quadra de vôlei e basquete

• 🏊‍♂️ 2 piscinas

• 🥗 Horta e pomar com diversas frutas: lichia, acerola, jabuticaba, uva, tangerina, limão, manga, e muito mais!

• 🍽️ Refeitório, 2 cozinhas, salão de festas, salão de jogos e churrasqueira

🏗️ Potencial de expansão: Área disponível para construção de mais 10 casas

🌳 Ambiente arborizado, tranquilo e fresco, com presença de diversas espécies de pássaros – ideal para viver bem e ainda gerar renda.

📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Observações

Rendimento mensal do imóvel R$12.000,00

Central de Negócios

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Telefone: (21) 2724-1350 / (21) 3245-2794 / (21) 97047-1404 WhatsApp
E-mail: balcarce.anuncios@gmail.com

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